Кредит

Кредит

Покупка в кредит

  • Минимальный первоначальный взнос: от 20% (в зависимости от условий конкретного банка).

  • Срок пользования кредитом: до 20 лет.

  • Ставка за пользование кредитом: от 13 до 16 % (ставки на 27.08.2018 г) в зависимости от условий конкретного банка.

Выбирая и сравнивая кредиты на недвижимость, нужно учитывать их назначение: при покупке квартиры в «Каскаде» вам нужен кредит на приобретение готового жилья (составляется договор купли-продажи), а это уже делает вашу недвижимость привлекательнее для банка, так как ее можно брать в залог и не прибегать к процедуре поручительства.

Если на покупку квартиры не хватает совсем немного, можно рассматривать вариант потребительского кредита (зачастую процентная ставка по такому кредиту больше, зато есть преимущество в поручительстве, сроках и пр. условиях) Подробные консультации по кредитам вам предоставят непосредственно в банках или на их корпоративных сайтах с описанием кредитных программ.

Если вы планируете оформлять кредит на покупку квартиры в миниполисе «Каскад», в Центре продаж недвижимости составят для вас предварительный договор, который затем предоставляется при подаче официальной заявки на кредит и является основанием для рассмотрения вашей заявки кредитным комитетом. В случае с кредитом главное - выбрать выгодный банк: обратить внимание на процентную ставку, возможность досрочного погашения, учета совокупного дохода и т.д.

Популярные вопросы
В каком банке самая маленькая процентная ставка?

Процентные ставки по кредитам регулируют сами банки, и ситуация часто меняется. Самое надежное в этом деле – самостоятельно изучить все предложения и выбрать максимально выгодный для вас банк с учетом процентной ставки, поручительства, минимальной суммы первоначального платежа и пр.

Я решил брать кредит: что мне делать дальше?

Первое, что вам нужно сделать, это прийти в Центр продаж недвижимости «Каскада» и выбрать себе квартиру. После этого она бронируется на ваше имя, а нашими специалистами составляется предварительный договор, после подписания которого вы сможете отправиться в банк для подачи официальной заявки (параллельно вы самостоятельно собираете необходимый для банка пакет других документов – справку о доходах, справки о доходах поручителей и т.д.). После положительного рассмотрения банком официальной заявки составляется основной договор купли-продажи, по которому банк и перечисляет средства на счет продавца.

Какие документы при оформлении кредита застройщик предоставляет для банка?Какие документы необходимы для получения кредита?

Каждый банк устанавливает свой перечень таких документов. В нем могут быть:

  • копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • договор (либо предварительный договор) купли-продажи. Его подготовит для вас сотрудник Центра продаж недвижимости. В договоре будут указаны стоимость квартиры, сроки оплаты и другие условия.
В какой момент банк перечисляет кредитные деньги продавцу?

После государственной регистрации и удостоверения основного договора купли-продажи недвижимости в сроки, указанные в договоре, банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца. В зависимости от банка это может быть перевод до того, как вы оплачиваете первоначальный взнос, или уже после этого. Как правило, банк требует сначала уплаты ваших средств, а затем перечисляет кредитные.

Надо ли заказывать заключение о рыночной стоимости квартиры?

Нет, при покупке готовой квартиры в миниполисе «Каскад» такое заключение не требуется.