Лизинг

Кредит

Покупка в лизинг

  • Минимальный первоначальный взнос: 40%

  • Процентная ставка по лизингу: 1-ый год – ставка рефинансирования НБ РБ, уменьшенная на 2,5 процентных пункта (но не ниже 8,5% годовых), 2-ой год - ставка рефинансирования НБ РБ, начиная с 3-ого года пользования - ставка рефинансирования НБ РБ, увеличенная на 2 процентных пункта.

  • Срок пользования: до 20 лет.

  • Досрочное погашение: возможно после 1 года пользования (досрочное погашение осуществляется с выплатой части стоимости квартиры – 1%, которая относится на последний платеж).

Лизинг – удобный способ решить квартирный вопрос для тех, у кого нет достаточных сбережений и возможности ежемесячно платить большие платежи. Процентная ставка по лизингу привлекательнее, чем ставка по кредиту, а сами лизинговые компании более лояльны в процессе рассмотрения заявки: в качестве залога может рассматриваться уже имеющаяся недвижимость и другое имущество (например, автомобиль), может просчитываться совокупный доход до 4 поручителей (например, можно учесть зарплату мужа, родителей). На практике при наличии небольшой суммы денег решение острого квартирного вопроса так и происходит: все заинтересованные члены семьи общими силами помогают с приобретением жилья.

Еще одно преимущество лизинга – срок принятия решения комиссии: всего 5 рабочих дней. Причем уже на стадии предварительной консультации можно понять, сможете ли вы рассчитывать на лизинг.

Приобрести в лизинг можно любую квартиру в «Каскаде», так как все они имеют статус «готовое жилье», а данный вид покупки распространяется исключительно на построенную и введенную в эксплуатацию недвижимость.

Популярные вопросы
Какого возраста может быть покупатель?

Возраст покупателя на момент заключения договора должен быть не менее 18 лет, а на момент окончания не должен превышать 75 лет. Если планировать приобретение недвижимости в лизинг сроком на 20 лет, то крайний возраст - 55 лет.

Как происходят выплаты по лизингу: сразу погашается часть основного долга или проценты?

С первого месяца выплаты по лизингу включают в себя оплату основного долга и процентов. В этом отличие лизинга от некоторых кредитов, предполагающих первое время выплату только процентов.

Какие документы необходимы для рассмотрения заявки?

В лизинговую компанию вам нужно предоставить:

  • справку о доходах за 3 последних месяца;
  • справки о доходах всех поручителей (от 1 до 4 человек);
  • выписку из лицевого счета и правоустанавливающие документы на квартиру (от застройщика).
Кто собирает и подает документы - продавец или покупатель квартиры?

Все документы собираются и лично подаются в лизинговую компанию покупателем. Он заказывает необходимую справку на работе, это же делают поручители. По его запросу необходимые документы готовит продавец.

Какие дополнительные платежи при оформлении лизинга?

Дополнительно лизингополучатель оплачивает страховые взносы. Информацию о них можно уточнить в лизинговой компании.

Можно ли оформить лизинг недвижимости на ИП?

Оформить лизинг на индивидуального предпринимателя нельзя, однако доходы ИП могут учитываться в качестве доходов физического лица для согласования лизинга. Доходы индивидуального предпринимателя учитываются при расчете лизинга.

Можно ли зарегистрироваться в квартире, купленной в лизинг?

Да, можно вместе с членами семьи – детьми и родителями.

Когда квартира перейдет в собственность лизингополучателя?
После полной оплаты ее стоимости, до этого времени право собственности на приобретаемую квартиру – у лизингодателя.